Magnifique longère en campagne à vendre avec 4 chambres à Chahaignes (72340)

Vendue par l'agence

N° Mandat : 2679 / Réf : 2679

L'agence Nestenn propose un bien exclusif, une belle longère située dans un environnement calme à la campagne à Chahaignes (72340), agréable village avec commerces de proximité : boulangerie pâtisserie, épicerie, restaurant et école, à seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340) et 14 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir (72500). A 45 minutes du Mans (72000) et 55 minutes de Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne.

Vous serez séduits par cette magnifique maison offrant de beaux volumes avec une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cheminée en pierre de Loire et poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse d'environ 22 m², un cellier, une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau avec douche et WC, un bureau, une buanderie. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres mansardées, une salle d'eau et WC. Privilège d'une autre pièce d'environ 20 m² pour vos loisirs, actuellement à usage de pièce de musique, offrant un accès direct à l'extérieur.
Ses atouts :
Menuiseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage avec poêle à bois, pompe à chaleur air/eau et complément par un relais d'une citerne gaz.
Assainissement individuelle conforme.
Plancher béton à l'étage. Toiture en excellent état.
Puits avec surpresseur.
Vous profiterez d'une belle et grande terrasse, d'une cour et d'un beau jardin verdoyant et arboré sur un terrain clos d'environ 4015 m².

Une superbe maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne à découvrir. Aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude du lieu.
Vous profiterez d'une magnifique vue panoramique dégagée sur la campagne. A découvrir.

Idéalement située entre Le Mans (72000) et Tours (37000), cette maison est le lieu idéal pour profiter de la richesse du patrimoine de la Vallée du Loir en profitant des circuits de randonnée pour découvrir la magnifique forêt domaniale de Bercé, les vignobles du Sud Sarthe, la voie verte à vélo dont l'accès de trouve à seulement 50 mètres (ancienne voie ferrée aménagée pour découvrir la nature environnante), le circuit automobile des 24h du Mans, les Châteaux-de-la-Loire ...

Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr